VENTA DE NUDA PROPIEDAD
Venda su vivienda y disfrútela durante el resto de su vida.
Podrá seguir viviendo en ella después de venderla.
Ponte en contacto con nosotros
"*" señala los campos obligatorios
¿Qué es la venta de nuda propiedad?
La nuda propiedad permite vender tu casa sin renunciar al derecho de uso y disfrute (usufructo). Es una opción ideal para personas mayores que desean obtener liquidez sin perder su hogar.
- Liquidez inmediata sin necesidad de abandonar la vivienda.
- Seguridad y estabilidad para el propietario.
- Venta sin preocupaciones: el comprador asume gastos futuros (IBI, mantenimiento, etc.).
- Alternativa financiera atractiva sin recurrir a préstamos.
- Se puede vender a inversores interesados en comprar sin necesidad de ocupar el inmueble.
¿Cómo funciona el proceso?
Contacto y valoración gratuita
Te asesoramos sin compromiso.
Nuestro equipo evalúa tu vivienda y su valor en nuda propiedad según su ubicación, estado y tu edad. Te ofrecemos una estimación inicial gratuita.
Presentación de ofertas
Recibe la mejor propuesta.
Buscamos inversores interesados en tu vivienda y te presentamos varias ofertas. Podrás analizar y elegir la que más te convenga.
Firma ante notario
Proceso seguro y transparente.
Una vez aceptada la oferta, firmamos la compraventa ante notario. Garantizamos total seguridad legal y tu derecho de usufructo vitalicio.
Recibes el pago y sigues en tu hogar
Liquidez inmediata sin mudarte.
Recibes el dinero en una sola transacción y sigues viviendo en tu casa sin pagar alquiler. El comprador se hace cargo de gastos como el IBI y mantenimiento estructural.
¿Quién puede beneficiarse de esta opción?
La venta de la nuda propiedad es una alternativa financiera ideal para quienes buscan liquidez sin perder el derecho a disfrutar de su vivienda. Es una opción cada vez más utilizada en España por su seguridad y ventajas económicas.
Este modelo es especialmente beneficioso para:
- Personas mayores que desean complementar su jubilación sin dejar de vivir en su vivienda.
- Propietarios que necesitan liquidez sin mudarse ni recurrir a préstamos.
- Herederos que prefieren vender la propiedad de un familiar bajo este modelo.
Este sistema permite convertir el valor de la vivienda en capital disponible sin renunciar a la tranquilidad de seguir habitándola. Además, ofrece ventajas como la reducción de ciertos gastos y la posibilidad de planificar mejor el futuro financiero.
EXCLUSIVO A PARTICULARES
ABSTENERSE INMOBILIARIAS
¿Tienes dudas sobre la nuda propiedad?
Aquí respondemos las dudas más comunes sobre la venta de nuda propiedad para que tomes la mejor decisión con total seguridad.
Todo lo que necesitas saber para vender tu vivienda, obtener liquidez inmediata y seguir disfrutando de tu hogar de por vida.
La nuda propiedad es la titularidad del inmueble, pero sin el derecho a usarlo. El usufructo, en cambio, otorga el derecho a vivir en la vivienda o alquilarla, sin ser el propietario legal.
Cuando vendes la nuda propiedad, tú sigues siendo el usufructuario, lo que significa que puedes seguir viviendo en tu casa de por vida o según el acuerdo firmado.
En la nuda propiedad, vendes la titularidad y conservas el uso de por vida sin generar deudas. En la hipoteca inversa, obtienes un préstamo usando la vivienda como garantía, mantienes la propiedad pero generas una deuda que deberán saldar tus herederos.
El valor de la nuda propiedad depende de varios factores:
✔️ Edad del propietario: Cuanto mayor sea, mayor será el precio de venta.
✔️ Ubicación y estado de la vivienda: Propiedades en zonas de alta demanda tienen más valor.
✔️ Condiciones del usufructo: Si es vitalicio o temporal.
Cada caso es único, por lo que te ofrecemos una valoración gratuita para conocer cuánto podrías recibir por tu vivienda.
Después de la venta, el nuevo propietario suele asumir ciertos gastos, lo que te permite ahorrar dinero. Normalmente, el comprador se hace cargo de:
✔️ IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
✔️ Seguro del hogar (según lo pactado en la venta)
✔️ Gastos de mantenimiento estructural y grandes reparaciones
Como usufructuario, solo serás responsable de los gastos de suministros y mantenimiento básico del hogar.
Sí, la venta de la nuda propiedad es una operación 100% legal y regulada por el Código Civil español.
✔️ Se firma ante notario, garantizando total seguridad jurídica.
✔️ El usufructo queda registrado en la escritura, protegiendo tu derecho a seguir viviendo en la casa.
✔️ Es una opción cada vez más popular entre personas mayores y propietarios que buscan liquidez sin riesgos.
Puedes seguir viviendo en tu casa todo el tiempo que dure el usufructo.
✔️ Si el usufructo es vitalicio, puedes vivir en la vivienda hasta tu fallecimiento.
✔️ Si el usufructo es temporal, podrás permanecer en la casa el tiempo acordado en la venta.
Mientras dure tu usufructo, la vivienda seguirá siendo tu hogar y nadie podrá obligarte a abandonarla.
Al vender la nuda propiedad, tus herederos no recibirán la titularidad de la vivienda al fallecer, ya que el pleno dominio pasará al comprador.
¿Por qué elegir Cuenca&Mirasol?
Experiencia
Contamos con más de 30 años en el sector
Asesoramiento
Te acompañamos en cada parte del proceso
Transparencia
La confianza mutua es nuestra máxima prioridad
Condiciones
Ofrecemos las mejores ofertas y tasaciones para ti
Contacta con nosotros
Estamos aquí para resolver todas tus dudas y ayudarte a encontrar la propiedad ideal para ti. Puedes visitarnos en nuestra oficina o rellenar el formulario para que nuestro equipo se ponga en contacto contigo lo antes posible.
Teléfono
Ponte en contacto con nosotros
"*" señala los campos obligatorios
